如何进行现金流筹划，如何开 展真正的“空手道”投资术

    理查德的爸爸不推荐他去搞房地产，是这篇文章唯一 的缺憾——实际上，房地产最大的优点在于：有钱玩得了， 没钱也无所谓。
房神们的投资起步，就是“零首付”玩转房地产的“经 典”应用。后面，会教大家如何进行现金流筹划，如何开 展真正的“空手道”投资术。
记住：房地产靠“智”，而不靠“资”。“没钱”反而是 “智慧的发动机”。
(7)喜欢现金结算的方式
 
房地产是最好的资本杠杆，有大量的方法可以进行现 金流的“乾坤大挪移”！本书会教大家如何套现，如何筹资， 如何“借鸡生蛋”。所以，是否“现金结算”完全靠玩家的 手段！
(8)较少受到各种政府和行业的制约和非难
 
房地产行业受政府及宏观形势影响较大，但聪明的“骨 灰级玩家”（比如房神级——偷着自我表扬一翻）有许多办 法可以“纵横捭搁”，不受大势影响！
始终要记住，我们出售的不是“房子”，而是“智慧”。
(9)易于迁移
 
“智慧”会跟你“离婚、分家”吗？掌握了房地产投 资的技巧，你就如乞丐一样“吃遍百家宴”（当然，你不用 上街餐风露宿）。自由的理解之一就是：带着脑袋就可以启 程了！ (10)给你带来心智（更多时候是情感）的满足。
 
还有什么比住没有任何负担的宽阔舒适的家里，享受 富足生活更开心惬意的呢？相反，一句老话是“贫贱夫妻 百事哀”。市场经济的产物之一就是：98.09%的房奴被带 上了“精神疾病”的枷锁。
但是，房神们却可以体验着“帮助别人拥有住房”之 快乐；消化着“创造性提供双赢交易”之满足；享受着“富
足而平稳”之生活。
(11)给你更多的自由时间
 房地产以按“智力”衡量收入，而不是按“时间”的。 房神们现在都过着自己理想的生活，工作不是为了“打工 赚饭钱”。房子会自动为我们带来现金，无论白天黑夜。还 有比这种“职业”时间更“自由”的生意吗？
 
赚得越多，做得越少
——罗安•雷安德（房地产投资专家）
 
 
反之，打工仔往往就是“赚得越多、做得越多”——
被迫爬入“上升式陷阱”，时间被越来越多地消耗在“工作” 中，以“生活自由”、“家庭幸福”为牺牲品；直到精力与 身体被透支殆尽为止。
(12)不是以付出来衡量收入
 
这一点请看上一条！还不明白的话，请看本书后面的 部分！
 
最不可思议的秘密——房地产的“核威力”
 
《创业财商网房产投资策略》为我们的“房地产行业”倾注了那么 多的“赞美”之词，但可惜的是，该文作者理查德一辈子 却搞的都是股票；所以，他忽视了房地产行业所具备的另 一番独特的魅力——而这些才是“房地产投资领域”核心价值！
这 是一篇绝妙的文章，可以帮助你自省其身。如果你 尝试做过一些行业，那么与上面的 12 条相对照，你就可以 深切感受到“赚钱”的艰难。“选择比努力更 重要”，方向 错了，即使走得再积极，其旅途也不过是“踯躅艰程”。相 反，选择正确的方向，即使“泛泛之辈”也能很快步入“阳 关大道”。
“努力”只是“锦上添花”，却无法“雪中送炭”；“选 择”才是打开事业成功之门的金钥匙。
 
其实你不懂这本“神奇天书”——房地产 12 条神奇密码
 
从某种角度而言，《创业财商网房产投资策略》其实就是为“房地产 投资领域”度身定制的“广告词”，只是 99%的人难以读 懂其中的隐语。
我们不懂魔术盒里的奥秘，但是我们可以看到从盒子 跳出的“奇迹”。房地产财富滋养世界，从这个行业里崛起
的富豪不计其数。
不必看欧美港台，就看国内：2006 年胡润百富榜正式 揭晓，此次排在胡润百富榜前十名的富豪中，有 6 位旗下 企业主营业务为房地产，资产总值占前十大富豪总资产的50%以上。
 
富人们不是靠房地产赚钱，就是靠房地产存钱。
——房神论道
 
世界范围内，房地产历来都是财富的源泉！房地产是
当之无愧的“世界富豪的通用语言”。 只是，这门“通用语言”对亿众平民来讲，却是“艰
涉难懂”的“天书”。现在根据“理想生意”的 12 条标准， 我们把房地产的“神奇”一一破译，为大家解读“天书”。 (1)销售的势力范围是全世界
 
房 地产是不是“世界性”的黄金领域？这一点毋庸置 疑！人人都要遮风避雨之地，家家都需栖身休养之所；商 品世界里，房产的消费范围无出其右。而且无论地 域、民 族、经济状况如何，其运营规律与操作手段，都大同小异。 掌握了“房地产投资”的游戏规则，真的就可以“四海为 家、吃遍天下”。